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賃貸管理システム

転勤や親との同居などで、それまで住んでいた家が空き家になる――
そんなとき「家を貸したい」と考える人もいるのではないでしょうか。

カエルの家 「賃貸管理システム」なら
賃貸住宅の運営を安全・確実にサポートします。

売却せずに貸し出した場合のメリットは、定期的な家賃収入が得られることです。
定期的な収入があるというだけで安心感につながります。
賃貸契約が解約になれば、再び自分で住むことも可能ですし、再び賃貸、売買への運用を検討することもできます。

家を貸し出すメリット

お住まいの住居を第三者に貸そうとお考えの方には、どんなメリットがあるのでしょうか。

  • ❶定期的な家賃収入による副収入がある。(高額で貸す事も可能)
  • ❷固定資産税や火災保険料などを経費として差し引くことで節税対策になる。
  • ❸将来的にまた、今のマンションに戻ってくることができる。
  • ❹今後、居住地域の地価が上がる見込みがあるのであれば、資産として保持することができる。

家を貸し出すときの手順

家を貸したいときには、どのような手順を踏めば貸し出せるのでしょうか。
こちらでは、家を貸し出すときの手順についてお伝えします。

家を貸し出すときの手順家を貸し出すときの手順

家を貸すときに必要なもの

  • 登記事項証明書
  • 火災保険証書
  • 印鑑証明書
  • 物件図面・設備仕様書
  • 身分証明書
  • 物件の鍵
  • 印鑑
  • 賃料振込先の銀行通帳
  • マンション管理規約(マンションの場合)

家を貸すときにかかる費用

賃貸には、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります

  • 不動産会社への仲介手数料
  • 固定資産税、都市計画税
  • 所得税、住民税
  • 減価償却費
  • 管理会社への委託手数料
  • マンション管理費・修繕積立金(マンションの場合)
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