Concept
暮らしやすい周辺環境、
使いやすくエコな設備仕様の住まい
教育施設が近隣にあり子供たちに安心、買い物施設も徒歩圏内に多数ある暮らしやすい環境。
環境に配慮した設備や魅力的な間取りプランなど、「カエルの家 ウッディタウン川添1丁目」は家族がこころもからだも安心して暮らすことのできる住まいです。
Spec
大阪ガスの省エネ性能住宅で
おトクに暮らす住まい
少ない初期費用で
『経済性・防火性・環境性』に
優れた住宅を実現します！
ガス給湯機（バックアップ熱源機）のご購入のみで、「家庭用熱量電池エネファームtype S」の発電ユニットを無償でご利用いただけるENETO（エネト）」と、お客さまの屋根を活用し、太陽光発電システムを無償でご提供。
光熱費がオトクになり、停電時は発電した電気を使える「スマイルーフ」を組み合わせたサービスです。
たっぷりの洗濯物、雨の日のお洗濯に花粉や黄砂。
お部屋に干すのもいいけれど…
場所とニオイが気になっちゃう！そんな家族の強い味方！
Structure
地震に強い住まいづくり、安心の構造性能
※長期優良住宅・耐震等級3の耐震設計・制震ダンパーオプションになります。
長期優良住宅
国土交通省が定めた基準をクリアした「長期優良住宅普及促進法」に適合。
長期優良住宅は、長く安心・快適に暮らせる家です。
平成21年（2009年）に始まった「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアして認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。
「耐震等級3」相当を実現
「耐震等級3」は、国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。
建築基準法では、極めてまれに（数百年に一度程度）発生する地震による力が定められており、この力に対して倒壊しない程度のものを「等級1」としています。
建築基準法の1.5倍
「耐震等級3」相当※の耐震設計
※LIXILが評価を行っているので住宅性能表示制度と区別し「耐震等級3“相当”」と表示していますが、「耐震等級3」に必要な項目に関しては全て同じ内容で評価をしています。
SSバリューを利用して「耐震等級3」の評価を取得するメニューもご用意しています。
木造住宅用
金属流動制震ダンパー「ミューダム」
「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
制震ダンパーミューダムは、世界初の金属流動ダンパーです。
国土交通大臣認定取得済み！揺れ幅80％低減で60年以上の耐久性があります。
Land plan
車の通り抜けができない
子ども達が安心して過ごせる街区
小さな子ども達が敷地内に居ても、住人以外の車が入ってこないので、家の前で安心して遊ぶことが出来ます。
敷地面積
約27.79坪～約31.85坪
3LDK+ロフト+ゲストリビング
■敷地面積／105.30㎡ ■建延面積／91.73㎡
❶ゲストリビング
玄関直通の土間であるゲストリビングは、アウトドアグッズや靴が収納できる他、テレワークや趣味のスペースとしても活躍します！
❷テラス
採光あふれる暖かなテラスはガーデニングスペースにピッタリ。エントランスを華やかに演出します。
❸家事動線
水回りを1カ所に集めました。家事の移動距離が短くなるので、家事を効率よくこなせます。
❹ファミリークローゼット
洗面横にファミリークローゼットを設置する事で2階に上がることなく、身支度が整います。
❺ロフト
勾配天井のある開放的なLDKには上部にロフトがあり、毎日の暮らしに楽しさをプラスします。
3D VIDEO
臨場感のある3D空間の家を
自由に歩き回れます！
操作方法
１. 家中を歩き回ってみよう
◎マークをクリックしてその場所へ移動します
または、キーボードの上矢印キーで前方へ、下矢印キーで後方へ進みます
２. 360度、いろんな角度から見てみよう
ドラッグ、またはキーボードの左右矢印キーで見回すことができます
FREE PLAN
家族の夢が叶う
自由設計の住まいです。
Plan-A
＜4・14号地＞
リビングに面した採光あふれるウッドデッキと駐車スペースを２台分確保したプラン。
■敷地面積／91.87㎡～99.91㎡ ■建延面積／90.35㎡
■1階床面積／45.40㎡ ■2階床面積／44.95㎡
❶ガレージ
広々とした外構で駐車スペースを2台分確保しました。
❷ウッドデッキ
リビングに面したウッドデッキは家族の憩いの空間になります。
Plan-B
＜14号地＞
2階は採光あふれるバルコニーやお部屋を4つ設けた将来性を考えたプランです。
■敷地面積／99.91㎡ ■建延面積／95.58㎡
■1階床面積／47.79㎡ ■2階床面積／47.79㎡
❶収納豊富
階段下や2階の各居室など収納が充実しています。
❷バルコニー
6.7帖の洋室に面したバルコニーは採光溢れる空間。
Location
充実した近隣施設で楽しい暮らしが待っている！
休みの日には家族揃って公園や図書館へ出かけたり、プールに行ったり、周辺環境が充実しています。 買い物施設も徒歩圏内にあるので、食材から日用品までぜんぶ楽々揃えることができるのも嬉しいです。
Map Information
Outline
物件概要
| 種別 | 建築条件付売宅地・新築一戸建 |
|---|---|
| 名称 | カエルの家 ウッディタウン川添1丁目 |
| 所在地 | 高槻市川添1丁目8番街区 |
| 交通 | 阪急京都線「富田」駅まで徒歩約20～22分 JR京都線「摂津富田」駅まで徒歩約22～23分 |
| 土地面積 | 91.87㎡～105.30㎡（私道負担なし） |
| 販売価格 | 8号地:4,880万円（税込） |
| 土地価格 | 2,980万円～ |
| 総区画数 | 全14区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 築年月 | 8号地：令和6年9月 |
| 現況 | 更地 8号地：完成済 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 電気・ガス（大阪ガス）、市営水道、公共下水 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 |
※建築条件付売宅地とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。期間中に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は無効となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。
※現況と相違がある場合は現況を優先いたします。
現地ご見学は予約制となっております。見学予約フォームまたはお電話にてご予約お願い致します。
