木造賃貸マンション「キニスム」

今、あなたがお持ちの不動産でお悩みごとはありませんか？

実家を相続したけれど、管理するのが難しく、老朽化が心配・・・
体が弱くなり、畑の手入れが出来ず荒れ始めた・・・
子供たちは遠方に住んでいるので、先々の相続が不安・・・
親が所有しているアパートが古くて修繕や維持が大変・・・など
頭を抱えている人も多いのではないでしょうか。
また、管理が出来ていない土地や空家に対する苦情も年々増えています。

土地は、ただ持っているだけでは固定資産税のかかるマイナスの資産となります。そのため、収益が得られ有効活用ができるプラスの資産にしなければなりません。
その土地の有効活用の一つとして「不動産投資」があります。

堅実な資産運用ができる

不動産投資は、少額の自己資金で始められることができる上に、低金利のアパートローンの利用により月々の返済は家賃収入でほぼまかなえます。利回りは8％～10％で銀行預金などの金融商品と比べると効率的でハイリスクの可能性はほとんどない、堅実な資産運用方法です。

私的年金の代わりになる

老後の生活費は夫婦2人で月25万円ほど、豊かなセカンドライフを実現するには月に38万円ほどが必要といわれています。公的年金では、とても足りない金額です。このため、マンション経営で得られる「家賃収入」が私的年金になるとして注目が集まっています。

節税対策がある

土地活用を行う際には所得税、固定資産税といった税金が発生しますが、マンション経営の場合は固定資産税が1/6に節税され、一定の条件を満たすことで不動産取得税が控除されるなど、税法上の特典を多く受けることができます。さらに、減価償却で所得税等の減額が可能です。

「カエルの家」は、長年培ってきた経験と実績により、地域の方々からたくさんの信頼を獲得してきました。その結果、新築住宅の建築ノウハウを活かした強さ（耐震性）、美しさ（外観デザイン）、健やかさ（設備仕様）を備えた木造賃貸マンションが誕生しました。
木造賃貸マンション「キニスム」は、高機能な仕様を低資金で建築できる『高槻初』の木造賃貸マンションです。
オーナー様も安心して建築依頼や運営ができ、更に未来の生活の安心はもちろん、相続税・固定資産税などの節税対策にもなります。

土地活用でマンションを経営をする場合、重要なのは安定した収益です。カエルの家が提案する木造賃貸マンション「キニスム」なら、独創的なデザイン性と機能性、分譲住宅並みの最新設備と徹底した自社管理・自社施工で投資金額を抑えながらも、魅力ある安心のマンション運営が可能になります！

土地・エリアに合わせて家賃が確保しやすい間取りや仕様をご提案いたします。そのため、その土地の平均価格に合った利回りが可能となります。

分譲住宅並みの設備仕様で快適な暮らしをお約束します。また、耐震性やセキュリティに配慮した設計で暮らしとマンションの安全・安心を守ります。

創業から38年間に渡り、地域密着でやってきたカエルの家だからこそご提案できるマンション投資。長年培った知識と技術でサポートいたします。

利回りとは、投資用不動産の運用で得られる年間の見込み収益のことです。利回りの数字によって、どのくらい収益を得ることができる物件なのか、何年ほどで投資資金が回収できるのか、などがわかります。想定利回りは、満室で稼働している想定で計算した利益率です。利回りは「％」で表記されます。％の数字が、高ければ高いほど多くの利益を得られます。